Vana elamu müüjad peaksid kiirustama

Tallinna korteriturul massiivse arengut. 2500-2600 ostja otsib uut korterit, enamik neist asuvad Tallinna kesklinnas ja selle läheduses. Lai valik uute korterite suurenenud laen tuvastamine id kaardiga konkurents müüjate vahel, mis omakorda avaldab survet hindade kasvab aeglasemalt.

Sel suvel (1 juuni – 31. august) maksta juhatuse riigi 1940 kuni 1970 vahel ehitatud ruutmeetri korteri Mustamäel keskmiselt 1416 eurot, ja esimesel kümnendil käesoleva sajandi ehitatud korteri ruutmeetri keskmine 1554 eurot .

Kuid selle aja jooksul on märgatavalt vähenenud. Suvel 2015, keskmine ruutmeetri hind korteri vana 1284 uut korterit väärt 1678

“Eriti ajakirjanduses vanade korterite müüdavate osta rohkem kvaliteetseid eluaseme valdkonnas. Ebaausad sageli vanemate uute eluasemete hinnad võrreldaval tasemel. Uus korterhoonest madalama küttekulusid intress ja hooldus ventilatsioonisüsteemid on parem ja sõbralik naabrid , “ütleb Ruben.

Kui selline hind, mida saab osta uue või vana korteri ostjad eelistavad siiski uue, kõrgema kvaliteedi ja madalamad kulud tulevikus alaline eluase. Seega vanem eeldatavasti lähevad laen sularahas kätte müüki nimel korteriomanik hinnaga.

“Kes veel ei või me praegu languse turuhinna,” Ruben hinnanguliselt. “Kuid me näeme, et kasv uute korterite pakkumine ja vanemad, müügiperioodid pikenenud. Viivitused järgmise müügiperiood, näeme rohkem ja sagedamini kui smsraha potentsiaalne müüja kinnisvara ostjad teha pakkumisi, palju väiksem esialgse pakkumishind. “

Suurendamine uute korterite pakkumine korteriturul on keskendunud vana korteriomanike varsti olukord, kus edukas müük korter, korraldada inbank väikelaen müügiperioodil. Sageli laen ilma palgatõendita rohkem aega vastuvõetamatu müügil tehinguna, et soovivad sõlmida leping. See tähendab, et kiiremini müügi nimel peidetud, peame aktsepteerima madalama hinnaga šokk.